5-комнатная квартира в Центральном районе Санкт-Петербурга

Брокерс Профи / Реализованные проекты / 5-комнатная квартира в Центральном районе Санкт-Петербурга

Дата: Май 2024 г.

Сроки: 3 месяца.

Клиент: Частник

Объект: 5кк, 3/3 этажей, 230 м2, квартира на последнем этаже с собственным мансардным этажом

Адрес: г. Санкт-Петербург, Центральный район

Бюджет: 38 млн.руб.

Продажная стоимость объекта после ремонта: 53 млн. руб.

ROI = ((53 млн.руб.-38 млн.руб.) / 38 млн.руб.) * 100% = 39%

Годовая рентабельность: 78% годовых.

Выполненные работы: поиск, покупка, ремонт.

В мае 2024 года к нам обратился клиент с целью приобрести квартиру с мансардным этажом и последующим ремонтом.

Задача стояла уложиться в бюджет в 38 млн. руб., а также выполнить общестроительные работы с целью введения жилого помещения в эксплуатацию.

Работа осложнялась отсутствием таких объектов на рынке. Однако, учитывая широкий круг взаимодействия с агентствами недвижимости, был найден объект, для покупки, который ранее был снят с продажи.

Объект был снят с продажи по причине отсутствия финансовых возможностей для реализации его по ранее выданному разрешению на реконструкцию.

Специалистами нашей компании был осуществлен выезд на данный объект, была составлена обновлённая смета на реконструкцию с последующим вводом в эксплуатацию.

По результатам переговоров объект был выкуплен (сумма и смета на ремонт по требованию заказчика не разглашаются) и проведены все необходимые работы для ввода объекта в эксплуатацию в срок 3 месяца.

Наша первостепенная задача была выполнена, ввести объект в эксплуатацию в сроки и уложиться в бюджет.

Дальнейшим ремонтом и обустройством объекта недвижимости клиент занялся самостоятельно.

« Назад