3-х комнатная квартира по ул. Софийская, 51 в Санкт-Петербурге

Продажа объекта недвижимости по установленной цене клиентом в установленные сроки и покупка другого объекта недвижимости по заявленным требованиям.

Продажа

Покупка

В марте 2024 года в нашу компанию обратился клиент с просьбой улучшить жилищные условия. Перед нами была поставлена задача обменять текущие 44,9 м2 в пятиэтажном домеь (хрущевка) без лифта в двухкомнатной квартире на трехкомнатную квартиру в девятиэтажном доме с лифтом площадью больше 50 м2.

Изначально спред между ценами составлял больше 1,5 млн.руб. Наша квартира оценивалась в 6 млн.руб., а трехкомнатная квартира с лифтом большей площадью оценивалась в 7,5 млн. руб.

В результате глубокой проработки и оценки конъектуры рынка, а также подходящего момента для продажи объекта, нами был выявлен момент высокого спроса где мы смогли поднять стоимость нашей квартиры с 6 млн. руб. до 7 млн.руб.

После подписания договора о продаже объекта за 7 млн. руб 2кк 5/5 этажей по адресу Софийская, 43к4, мы приступили к поиску и покупке объекта недвижимости, который бы удовлетворял требованиям клиента.

Через месяц поисков был найден объект. В результате переговоров нами была достигнута цена по покупке квартиры в 5,9 млн. руб.

Его цена была занижена по причине сложности выхода на сделку. Родственники,  виду преклонного возраста, решили продать квартиру пожилой женщины и забрать ее к себе жить. Собственник 3кк 52 м2 по адресу: «Софийская, 51» была в возрасте 82 лет, инвалидом по зрению и слуху. Однако нашими юристами была проведена огромная работа по подготовке всех необходимых документов, были приглашены нотариус на дом, где проживала хозяйка, а также медработник, чтоб зафиксировать намерения пожилого человека о том, что она готова продать свою квартиру.